Quanto vale?

Vivaz Estação Itaquera 2, Rua Serrana, 511: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Vivaz Estação Itaquera 2 (Rua Serrana, 511), de R$ 260 mil a R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 6.684/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Serrana, 511 · Itaquera, São Paulo · Metrô Corinthians-Itaquera a 990 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 260 mil a R$ 330 mil
m² pedidoR$ 8.049/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 6.684/m²14 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +20%

2 apartamentos à venda no Vivaz Estação Itaquera 2

R$ 259.900
2 quartos
Preço de mercado
R$ 330.000
41 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 8.049/m²

O que se pagou neste prédio

14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.684/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
27/08/202650 m²70R$ 191.015
24/08/202651 m²—R$ 254.000
20/07/202651 m²15R$ 310.000
24/06/202651 m²13R$ 400.000
16/06/202651 m²21R$ 213.500
19/05/202650 m²16R$ 192.500
12/05/202648 m²10R$ 136.000
04/05/202650 m²13R$ 190.000
17/04/202651 m²16R$ 179.120
23/03/202648 m²90R$ 192.000

Vendas por ano

14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202612R$ 192 milR$ 6.728/m²
20252R$ 156 milR$ 5.359/m²

Sobre o prédio

O Vivaz Estação Itaquera 2 foi construído em 2023 e tem 17 pavimentos e 404 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 260 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Estação Itaquera 2

Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Estação Itaquera 2?

2 apartamentos, de R$ 260 mil a R$ 330 mil, anunciados por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Estação Itaquera 2?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.049/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.684/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Estação Itaquera 2?

14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 191.015 por 50 m² de área construída.

Quando o Vivaz Estação Itaquera 2 foi construído e quantos andares tem?

O Vivaz Estação Itaquera 2 foi construído em 2023 e tem 17 pavimentos e 404 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Vivaz Estação Itaquera 2 tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Vivaz Estação Itaquera 2 fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Corinthians-Itaquera, a 990 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.