Edifício Eliana, Rua Pedroso Alvarenga, 1004: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Eliana (Rua Pedroso Alvarenga, 1004), todos por R$ 1,49 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.720/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Rua Pedroso Alvarenga, 1004 · Itaim, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,1 km. Também anunciado como “Eliana”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
- Parque do Povo a 680 m
2 apartamentos à venda no Edifício Eliana
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.720/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 82 m² | 10 | R$ 770.000 |
| 18/07/2025 | 82 m² | 4 | R$ 650.000 |
| 07/05/2025 | 82 m² | 7 | R$ 730.000 |
| 11/04/2025 | 82 m² | 3 | R$ 715.000 |
| 23/01/2024 | 82 m² | 10 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 722 mil | R$ 8.811/m² |
| 2024 | 1 | R$ 650 mil | R$ 7.927/m² |
| 2023 | 1 | R$ 778 mil | R$ 9.488/m² |
| 2022 | 4 | R$ 848 mil | R$ 10.335/m² |
| 2020 | 2 | R$ 600 mil | R$ 7.317/m² |
| 2019 | 1 | R$ 510 mil | R$ 6.220/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Pedroso Alvarenga → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Eliana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Eliana?
2 apartamentos, todos por R$ 1,49 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Eliana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 21.762/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.720/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Eliana?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/12/2025, foi de R$ 770.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Edifício Eliana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Eliana foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Eliana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 373 dias; o mais antigo, desde 03/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Eliana tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Eliana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,1 km em linha reta.