Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 22.239/m² · condomínio R$ 1.250 · IPTU R$ 563
- 67 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ELIANA
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.678/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.402/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Disponível para venda, este apartamento no Edifício Eliana oferece 67 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade para diferentes perfis de moradores. A planta funcional favorece a rotina diária, criando ambientes agradáveis e acolhedores para viver. O Edifício Eliana proporciona uma atmosfera residencial tranquila e agradável, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O condomínio oferece a conveniência de morar em um endereço consolidado, combinando segurança e qualidade de vida para seus moradores. Localizado na Rua Pedroso Alvarenga, no Itaim Bibi, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. A região conta com restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, academias e diversas opções de conveniência, além da proximidade com importantes vias como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim. A localização privilegiada garante fácil acesso aos principais polos empresariais e às melhores opções de entretenimento da zona oeste de São Paulo, tornando esta uma excelente oportunidade para morar ou investir.
