Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695 (Itaim): 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695, por R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 20.845/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695 · Itaim, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.845/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 147 m² | 15 | R$ 2.000.000 |
| 24/06/2026 | 127 m² | 4 | R$ 1.500.000 |
| 30/04/2026 | 166 m² | 10 | R$ 2.570.000 |
| 14/05/2025 | 127 m² | 9 | R$ 1.500.000 |
| 09/12/2024 | 127 m² | 4 | R$ 1.500.000 |
| 21/11/2024 | 164 m² | 4 | R$ 2.400.000 |
| 01/11/2024 | 164 m² | 8 | R$ 1.715.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 24.012/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 20.845/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,72 milhão | R$ 20.845/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,72 milhão | R$ 22.178/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 20.845/m² |
| 2021 | 6 | R$ 2,08 milhões | R$ 22.061/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695 foi construído em 2013 e tem 22 pavimentos e 118 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695?
1 apartamento, por R$ 2,9 milhões, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 31.183/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.845/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 2.000.000 por 147 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695 foi construído em 2013 e tem 22 pavimentos e 118 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 201 dias; o mais antigo, desde 20/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 695 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,2 km em linha reta.