Edifício Rosana, Jesuíno Arruda, 574: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rosana (Jesuíno Arruda, 574), de R$ 3 milhões a R$ 3,6 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,6 milhões em 09/2026 (ITBI). Dados de 07/11/2026.
Jesuíno Arruda, 574 · Itaim, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,6 km. Também anunciado como “Rosana”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rosana
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.000/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 303 m² | 4 | R$ 2.600.000 |
| 28/08/2025 | 303 m² | 4 | R$ 2.400.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 12.021/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 11.097/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 12.484/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,16 milhões | R$ 9.970/m² |
| 2020 | 3 | R$ 2,43 milhões | R$ 11.235/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 9.016/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rosana foi construído em 1977 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosana?
2 apartamentos, de R$ 3 milhões a R$ 3,6 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.684/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.000/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosana?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 2.600.000 por 303 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosana foi construído em 1977 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rosana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 80 dias; o mais antigo, desde 10/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rosana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,6 km em linha reta.