Solar Barão de Nova Granada, Rua Iaiá, 112: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Solar Barão de Nova Granada (Rua Iaiá, 112), de R$ 1,5 milhão a R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 13.128/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Iaiá, 112 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,3 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Solar Barão de Nova Granada
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,5 milhão | R$ 1,7 milhão | R$ 14.933/m² |
4 apartamentos à venda no Solar Barão de Nova Granada
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
20% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.128/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | 137 m² | 9 | R$ 1.500.000 |
| 18/11/2025 | 137 m² | 4 | R$ 1.360.000 |
| 05/06/2025 | 137 m² | 5 | R$ 1.150.000 |
| 09/01/2025 | 137 m² | 6 | R$ 1.410.000 |
| 27/11/2024 | 137 m² | 10 | R$ 1.474.000 |
| 11/11/2024 | 137 m² | 3 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.218/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,36 milhão | R$ 12.891/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,34 milhão | R$ 12.673/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 12.322/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,52 milhão | R$ 14.408/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,29 milhão | R$ 12.246/m² |
| 2019 | 2 | R$ 748 mil | R$ 7.092/m² |
Sobre o prédio
O Solar Barão de Nova Granada foi construído em 1977 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Iaiá → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Solar Barão de Nova Granada
Quantos apartamentos estão à venda no Solar Barão de Nova Granada?
4 apartamentos, de R$ 1,5 milhão a R$ 1,85 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Solar Barão de Nova Granada?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.933/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.128/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Solar Barão de Nova Granada?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/01/2026, foi de R$ 1.500.000 por 137 m² de área construída.
Quando o Solar Barão de Nova Granada foi construído e quantos andares tem?
O Solar Barão de Nova Granada foi construído em 1977 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Solar Barão de Nova Granada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 336 dias; o mais antigo, desde 02/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Solar Barão de Nova Granada tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Solar Barão de Nova Granada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,3 km em linha reta.