Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Iaiá, Itaim Bibi: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 12.774/m² · condomínio R$ 1.514
- 137 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SOLAR BARÃO DE NOVA GRANADA
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.128/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento de 137 m² com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga. O anúncio descreve sala para dois ambientes, armários embutidos, piso de madeira e área de serviço. O Solar Barão de Nova Granada foi construído em 1977 e tem salão de festas. Fica no Itaim Bibi, próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.310 metros segundo os fatos; o anúncio informa aproximadamente 1,6 km. O bairro tem perfil residencial e arborizado, além de serviços e opções de mobilidade nas proximidades.
