Edifício Portal Aquarella, Avenida Itaberaba, 451: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Portal Aquarella (Avenida Itaberaba, 451), por R$ 425 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.926/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Itaberaba, 451 · Itaberaba, São Paulo · Metrô Freguesia do Ó a 670 m. Também anunciado como “Condomínio Aquarella”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Portal Aquarella
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.926/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 126 m² | 5 | R$ 330.000 |
| 09/05/2025 | 126 m² | 6 | R$ 310.000 |
| 10/04/2025 | 126 m² | 3 | R$ 320.000 |
| 12/07/2024 | 126 m² | 1 | R$ 320.000 |
| 14/06/2024 | 126 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 13/05/2024 | 126 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 12/04/2024 | 126 m² | 6 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 320 mil | R$ 5.926/m² |
| 2024 | 4 | R$ 285 mil | R$ 5.278/m² |
| 2023 | 3 | R$ 320 mil | R$ 5.926/m² |
| 2022 | 3 | R$ 285 mil | R$ 5.278/m² |
| 2021 | 4 | R$ 295 mil | R$ 5.463/m² |
| 2020 | 4 | R$ 286 mil | R$ 5.296/m² |
| 2019 | 1 | R$ 295 mil | R$ 5.463/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Portal Aquarella foi construído em 1997 e tem 11 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Portal Aquarella
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Portal Aquarella?
1 apartamento, por R$ 425 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Portal Aquarella?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.870/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.926/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Portal Aquarella?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2025, foi de R$ 330.000 por 126 m² de área construída.
Quando o Edifício Portal Aquarella foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Portal Aquarella foi construído em 1997 e tem 11 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Portal Aquarella estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Portal Aquarella fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Freguesia do Ó, a 670 m em linha reta.