Residencial San Giovanni, Rua Professor João Machado, 255: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial San Giovanni (Rua Professor João Machado, 255), por R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 6.290/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Professor João Machado, 255 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô Freguesia do Ó a 780 m. Também anunciado como “San Giovany”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial San Giovanni
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.290/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 86 m² | 12 | R$ 320.000 |
| 21/05/2026 | 88 m² | 7 | R$ 330.000 |
| 20/05/2026 | 89 m² | 11 | R$ 252.192 |
| 10/04/2026 | 85 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 21/10/2025 | 85 m² | 1 | R$ 320.000 |
| 02/10/2025 | 85 m² | 11 | R$ 260.000 |
| 22/08/2025 | 89 m² | 6 | R$ 310.000 |
| 23/07/2025 | 85 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 18/06/2025 | 85 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 23/04/2025 | 86 m² | 8 | R$ 310.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 325 mil | R$ 6.518/m² |
| 2025 | 8 | R$ 310 mil | R$ 6.184/m² |
| 2024 | 2 | R$ 325 mil | R$ 6.517/m² |
| 2023 | 4 | R$ 275 mil | R$ 5.612/m² |
| 2022 | 2 | R$ 298 mil | R$ 6.107/m² |
| 2021 | 8 | R$ 295 mil | R$ 6.020/m² |
| 2020 | 4 | R$ 290 mil | R$ 5.916/m² |
| 2019 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.957/m² |
Sobre o prédio
O Residencial San Giovanni foi construído em 2005 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial San Giovanni
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial San Giovanni?
1 apartamento, por R$ 370 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial San Giovanni?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.872/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.290/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial San Giovanni?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 320.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Residencial San Giovanni foi construído e quantos andares tem?
O Residencial San Giovanni foi construído em 2005 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial San Giovanni estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 910 dias; o mais antigo, desde 07/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial San Giovanni tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial San Giovanni fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Freguesia do Ó, a 780 m em linha reta.