Quanto vale?

Edifício Fenix, Rua Santa Flora, 107: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Fenix (Rua Santa Flora, 107), de R$ 290 mil a R$ 460 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 285 mil em 05/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.

Rua Santa Flora, 107 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 2,1 km. Também anunciado como “Ed. Fenix”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 290 mil a R$ 460 mil
m² pedidoR$ 7.404/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 5.124/m²área privativa estimada · pedido +44%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado106 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Fenix

19% abaixo do mercado
R$ 290.000
45 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 6.444/m²
R$ 460.000
55 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 8.364/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.124/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
15/05/2026103 m²4R$ 285.000

Vendas por ano

3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20261R$ 285 milR$ 5.124/m²
20201R$ 242 milR$ 4.351/m²
20191R$ 285 milR$ 4.326/m²

Sobre o prédio

O Edifício Fenix foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

RIZK IMOVEIS1 apto · desde R$ 290 milLopes1 apto · desde R$ 460 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Fenix

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Fenix?

2 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 460 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Fenix?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.404/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 5.124/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Fenix?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/05/2026, foi de R$ 285.000 por 103 m² de área construída.

Quando o Edifício Fenix foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Fenix foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Fenix estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 106 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Fenix tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Fenix fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 2,1 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.