Edifício Florenca, Rua do Piquete, 28: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Florenca (Rua do Piquete, 28), por R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.175/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua do Piquete, 28 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 1,4 km. Também anunciado como “Florença”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Florenca
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.175/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 129 m² | 3 | R$ 455.000 |
| 23/10/2025 | 129 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 07/06/2024 | 129 m² | 1 | R$ 465.388 |
| 22/03/2024 | 129 m² | 9 | R$ 433.007 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 455 mil | R$ 5.303/m² |
| 2025 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.662/m² |
| 2023 | 1 | R$ 430 mil | R$ 5.012/m² |
| 2022 | 1 | R$ 410 mil | R$ 4.779/m² |
| 2021 | 1 | R$ 423 mil | R$ 4.930/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Florenca foi construído em 1978 e tem 10 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Florenca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Florenca?
1 apartamento, por R$ 480 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Florenca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.647/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.175/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Florenca?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/05/2026, foi de R$ 455.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Edifício Florenca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Florenca foi construído em 1978 e tem 10 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Florenca tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Florenca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 1,4 km em linha reta.