Terraco Ipiranga, Rua do Parque, 256: 1 apartamento à venda e 30 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Terraco Ipiranga (Rua do Parque, 256), por R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 10.436/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Parque, 256 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 120 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Terraco Ipiranga
O que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.436/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 94 m² | 3 | R$ 552.000 |
| 17/08/2026 | 116 m² | 11 | R$ 735.000 |
| 17/07/2026 | 94 m² | 17 | R$ 400.000 |
| 20/02/2026 | 94 m² | 15 | R$ 560.000 |
| 18/02/2026 | 116 m² | 7 | R$ 810.000 |
| 13/01/2026 | 94 m² | 10 | R$ 585.000 |
| 15/12/2025 | 94 m² | 21 | R$ 600.000 |
| 13/09/2025 | 139 m² | 20 | R$ 770.000 |
| 20/08/2025 | 94 m² | 12 | R$ 535.000 |
| 04/07/2025 | 94 m² | 5 | R$ 585.000 |
Vendas por ano
87 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 572 mil | R$ 10.685/m² |
| 2025 | 9 | R$ 660 mil | R$ 10.511/m² |
| 2024 | 11 | R$ 690 mil | R$ 10.436/m² |
| 2023 | 13 | R$ 680 mil | R$ 9.906/m² |
| 2022 | 11 | R$ 650 mil | R$ 9.740/m² |
| 2021 | 15 | R$ 612 mil | R$ 9.203/m² |
| 2020 | 15 | R$ 570 mil | R$ 8.959/m² |
| 2019 | 7 | R$ 500 mil | R$ 8.318/m² |
Sobre o prédio
O Terraco Ipiranga foi construído em 2010 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Terraco Ipiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Terraco Ipiranga?
1 apartamento, por R$ 650 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Terraco Ipiranga?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.017/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.436/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Terraco Ipiranga?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 552.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Terraco Ipiranga foi construído e quantos andares tem?
O Terraco Ipiranga foi construído em 2010 e tem 23 pavimentos e 264 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Terraco Ipiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 91 dias; o mais antigo, desde 04/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Terraco Ipiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Terraco Ipiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 120 m em linha reta.