Edifício Itaipava, Avenida Jacutinga, 220: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Itaipava (Avenida Jacutinga, 220), de R$ 1,69 milhão a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.143/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Avenida Jacutinga, 220 · Indianópolis, São Paulo · Metrô Moema a 650 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Itaipava
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 5,5 milhões | R$ 5,5 milhões | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,69 milhão | R$ 1,69 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Itaipava
14% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.143/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 21º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 231 m² | 4 | R$ 1.825.000 |
| 03/09/2024 | 429 m² | 21 | R$ 4.000.000 |
| 31/05/2024 | 231 m² | 11 | R$ 1.200.000 |
| 22/12/2023 | 231 m² | 5 | R$ 1.400.000 |
| 25/09/2023 | 231 m² | 2 | R$ 1.650.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,82 milhão | R$ 7.900/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,6 milhões | R$ 7.259/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,52 milhão | R$ 6.602/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 4.329/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itaipava foi construído em 1992 e tem 24 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itaipava
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itaipava?
3 apartamentos, de R$ 1,69 milhão a R$ 5,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itaipava?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 21.721/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.143/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itaipava?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/04/2025, foi de R$ 1.825.000 por 231 m² de área construída.
Quando o Edifício Itaipava foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itaipava foi construído em 1992 e tem 24 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itaipava estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 144 dias; o mais antigo, desde 24/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itaipava tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itaipava fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 650 m em linha reta.