Condomínio Príncipe de Florenca, Avenida dos Eucaliptos, 165: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Príncipe de Florenca (Avenida dos Eucaliptos, 165), por R$ 2,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.489/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Avenida dos Eucaliptos, 165 · Indianópolis, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 670 m. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Eucaliptos a 670 m
- Parque da Escultura a 1,2 km
1 apartamento à venda no Condomínio Príncipe de Florenca
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.489/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 222 m² | 15 | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | 201 m² | 2 | R$ 1.600.000 |
| 24/04/2025 | 203 m² | 4 | R$ 1.510.000 |
| 04/11/2024 | 223 m² | 15 | R$ 1.670.000 |
| 03/11/2023 | 201 m² | 5 | R$ 1.280.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,25 milhões | R$ 10.135/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 7.699/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,67 milhão | R$ 7.489/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,31 milhão | R$ 6.368/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 5.406/m² |
| 2020 | 7 | R$ 1,4 milhão | R$ 6.278/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 4.619/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 5.165/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Príncipe de Florenca
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Príncipe de Florenca?
1 apartamento, por R$ 2,15 milhões, anunciado por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Príncipe de Florenca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.376/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.489/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Príncipe de Florenca?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 2.250.000 por 222 m² de área construída.
Quando o Condomínio Príncipe de Florenca foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Príncipe de Florenca foi construído em 1995 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Príncipe de Florenca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 201 dias; o mais antigo, desde 24/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Condomínio Príncipe de Florenca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Príncipe de Florenca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 670 m em linha reta.