Ayla Moema, Alameda Iraé, 302: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Ayla Moema (Alameda Iraé, 302), de R$ 3,93 milhões a R$ 4,19 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 9.762/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 05/11/2026.
Alameda Iraé, 302 · Indianópolis, São Paulo · Metrô Moema a 300 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Ayla Moema
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.762/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 70º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 42 m² | 61 | R$ 508.000 |
| 06/08/2026 | 45 m² | 40 | R$ 400.000 |
| 25/02/2026 | 57 m² | 61 | R$ 600.000 |
| 08/10/2025 | 244 m² | 21 | R$ 4.450.000 |
| 17/07/2025 | 43 m² | 50 | R$ 341.712 |
| 12/05/2025 | 244 m² | 12 | R$ 1.984.872 |
| 12/12/2024 | 49 m² | 61 | R$ 450.000 |
| 12/11/2024 | 42 m² | — | R$ 410.000 |
| 15/07/2024 | 45 m² | 40 | R$ 455.000 |
| 07/06/2024 | 37 m² | 70 | R$ 383.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 508 mil | R$ 10.526/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,98 milhão | R$ 8.135/m² |
| 2024 | 8 | R$ 410 mil | R$ 9.762/m² |
| 2023 | 7 | R$ 2,1 milhões | R$ 9.492/m² |
Sobre o prédio
O Ayla Moema foi construído em 2021 e tem 29 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Ayla Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Ayla Moema?
2 apartamentos, de R$ 3,93 milhões a R$ 4,19 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ayla Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 25.818/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.762/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ayla Moema?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 508.000 por 42 m² de área construída.
Quando o Ayla Moema foi construído e quantos andares tem?
O Ayla Moema foi construído em 2021 e tem 29 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ayla Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 139 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ayla Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ayla Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 300 m em linha reta.