Vila Valencio, Avenida Direitos Humanos, 1200: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Vila Valencio (Avenida Direitos Humanos, 1200), de R$ 390 mil a R$ 410 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.932/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Direitos Humanos, 1200 · Imirim, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 3,2 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Vila Valencio
15% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.932/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | 118 m² | 11 | R$ 420.000 |
| 21/02/2025 | 118 m² | 10 | R$ 385.000 |
| 19/11/2024 | 97 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 22/02/2024 | 118 m² | 10 | R$ 360.000 |
| 13/11/2023 | 118 m² | 13 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 420 mil | R$ 6.471/m² |
| 2025 | 1 | R$ 385 mil | R$ 5.932/m² |
| 2024 | 2 | R$ 355 mil | R$ 6.054/m² |
| 2023 | 2 | R$ 290 mil | R$ 4.468/m² |
| 2022 | 1 | R$ 340 mil | R$ 5.239/m² |
| 2021 | 3 | R$ 350 mil | R$ 5.393/m² |
| 2019 | 2 | R$ 300 mil | R$ 5.148/m² |
Sobre o prédio
O Vila Valencio foi construído em 2002 e tem 14 pavimentos e 77 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Valencio
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Valencio?
2 apartamentos, de R$ 390 mil a R$ 410 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Valencio?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.327/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.932/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Valencio?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/03/2026, foi de R$ 420.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Vila Valencio foi construído e quantos andares tem?
O Vila Valencio foi construído em 2002 e tem 14 pavimentos e 77 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vila Valencio tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Valencio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 3,2 km em linha reta.