Apartamento de 67 m² com 3 quartos na Avenida Direitos Humanos, Imirim: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 5.821/m² · condomínio R$ 890
- 67 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Vila Valencio
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.202/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 67 m² com três quartos, sala para dois ambientes com sacada, banheiro que o anúncio descreve como americano e que serve como suíte, cozinha planejada e área de serviço. A vaga é definida por sorteio semestral. O condomínio Vila Valencio, construído em 2002, tem salão de festas, área gourmet com churrasqueira, playground, quadra, bicicletário, gerador e áreas verdes com praças e espaço para caminhadas. O imóvel fica na Avenida Direitos Humanos, no Imirim, perto do Shopping Santana Parque e de comércios. O anúncio menciona transporte na porta e acesso às Marginais e ao Horto Florestal. Os dados indicam a estação Santana, da linha 1-Azul, a 3.225 metros.
