Edifício Chateau Margaux, Praça Pereira Coutinho, 35: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Chateau Margaux (Praça Pereira Coutinho, 35), por R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 48.100/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Praça Pereira Coutinho, 35 · Ibirapuera, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Também anunciado como “Via Ibirapuera”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Chateau Margaux
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 48.100/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | 1.134 m² | 12 | R$ 30.500.000 |
| 17/12/2025 | 1.134 m² | 10 | R$ 28.500.000 |
| 20/11/2025 | 1.134 m² | 17 | R$ 31.000.000 |
| 11/03/2025 | 1.134 m² | 8 | R$ 30.000.000 |
| 20/12/2024 | 1.134 m² | 15 | R$ 29.900.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 30,5 milhões | R$ 48.902/m² |
| 2025 | 3 | R$ 30 milhões | R$ 48.100/m² |
| 2024 | 1 | R$ 29,9 milhões | R$ 47.940/m² |
| 2022 | 2 | R$ 21,8 milhões | R$ 34.873/m² |
| 2020 | 1 | R$ 17,9 milhões | R$ 28.700/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Chateau Margaux foi construído em 2003 e tem 22 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Chateau Margaux
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Chateau Margaux?
1 apartamento, por R$ 1,8 milhão, anunciado por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Chateau Margaux?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 23.684/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 48.100/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Chateau Margaux?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/01/2026, foi de R$ 30.500.000 por 1.134 m² de área construída.
Quando o Edifício Chateau Margaux foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Chateau Margaux foi construído em 2003 e tem 22 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Chateau Margaux estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 23 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Chateau Margaux tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Chateau Margaux fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.