Bellini, Praça Pereira Coutinho, 250: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Bellini (Praça Pereira Coutinho, 250), por R$ 22 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 28.909/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Pereira Coutinho, 250 · Ibirapuera, São Paulo · Metrô Paraíso a 1,3 km. Também anunciado como “Bellini Ibirapuera”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Bellini
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 28.909/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 1.238 m² | 1 | R$ 24.000.000 |
| 06/02/2026 | 1.238 m² | 2 | R$ 22.000.000 |
| 22/12/2025 | 1.238 m² | — | R$ 19.000.000 |
| 19/05/2025 | 1.238 m² | 2 | R$ 17.221.786 |
| 17/04/2025 | 1.238 m² | — | R$ 20.400.000 |
| 29/07/2024 | 1.238 m² | — | R$ 17.334.091 |
| 19/01/2024 | 1.238 m² | 2 | R$ 25.000.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 23 milhões | R$ 32.594/m² |
| 2025 | 3 | R$ 19 milhões | R$ 26.925/m² |
| 2024 | 2 | R$ 21,2 milhões | R$ 29.996/m² |
| 2023 | 2 | R$ 15,7 milhões | R$ 22.224/m² |
| 2022 | 2 | R$ 15,4 milhões | R$ 21.787/m² |
| 2021 | 3 | R$ 17,7 milhões | R$ 25.151/m² |
| 2020 | 4 | R$ 20,4 milhões | R$ 28.870/m² |
| 2019 | 3 | R$ 14 milhões | R$ 19.872/m² |
Sobre o prédio
O Bellini foi construído em 2016 e tem 28 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Bellini
Quantos apartamentos estão à venda no Bellini?
1 apartamento, por R$ 22 milhões, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Bellini?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 34.810/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 28.909/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bellini?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/02/2026, foi de R$ 24.000.000 por 1.238 m² de área construída.
Quando o Bellini foi construído e quantos andares tem?
O Bellini foi construído em 2016 e tem 28 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Bellini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 412 dias; o mais antigo, desde 17/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Bellini tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bellini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 1,3 km em linha reta.