Le Jardin Ibirapuera, Avenida Indianópolis, 272: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Le Jardin Ibirapuera (Avenida Indianópolis, 272), de R$ 1,99 milhão a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 12.696/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Avenida Indianópolis, 272 · Ibirapuera, São Paulo · Metrô Moema a 460 m. Também anunciado como “Hive Ibirapuera”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Plantas
Onde fica
- Metrô Moema a 460 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque da Escultura a 560 m
Preço por número de quartos no Le Jardin Ibirapuera
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 1,99 milhão | R$ 2 milhão | R$ 36.088/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 3,59 milhões | R$ 3,59 milhões | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 4,4 milhões | R$ 4,5 milhões | R$ 27.607/m² |
7 apartamentos à venda no Le Jardin Ibirapuera
Acima do mercado
4 imobiliárias4 imobiliárias
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4 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.696/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 319 m² | 10 | R$ 4.050.000 |
| 29/07/2025 | 297 m² | 4 | R$ 3.750.000 |
| 09/04/2025 | 297 m² | 3 | R$ 3.983.656 |
| 28/01/2025 | 319 m² | 6 | R$ 4.300.000 |
| 19/08/2024 | 319 m² | 10 | R$ 3.750.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,05 milhões | R$ 12.696/m² |
| 2025 | 3 | R$ 3,98 milhões | R$ 13.413/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,75 milhões | R$ 11.755/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 11.785/m² |
| 2022 | 3 | R$ 4,25 milhões | R$ 13.323/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Le Jardin Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Le Jardin Ibirapuera?
7 apartamentos, de R$ 1,99 milhão a R$ 5,5 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Le Jardin Ibirapuera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 34.986/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.696/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Le Jardin Ibirapuera?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/01/2026, foi de R$ 4.050.000 por 319 m² de área construída.
Quando o Le Jardin Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Le Jardin Ibirapuera foi construído em 2021 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Le Jardin Ibirapuera estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 175 dias; o mais antigo, desde 17/07/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Le Jardin Ibirapuera tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Le Jardin Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 460 m em linha reta.