Condomínio Águas Claras, Rua Itambu, 118: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Condomínio Águas Claras (Rua Itambu, 118), de R$ 215 mil a R$ 265 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.384/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itambu, 118 · Horto, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 5,0 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Condomínio Águas Claras
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 215 mil | R$ 240 mil | — |
4 apartamentos à venda no Condomínio Águas Claras
15% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.384/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 58 m² | 14 | R$ 172.500 |
| 14/05/2026 | 56 m² | 12 | R$ 268.000 |
| 13/04/2026 | 58 m² | 13 | R$ 175.000 |
| 03/03/2026 | 58 m² | 21 | R$ 280.000 |
| 08/01/2026 | 56 m² | 4 | R$ 130.600 |
| 23/07/2025 | 58 m² | 20 | R$ 178.000 |
| 10/01/2025 | 58 m² | 20 | R$ 235.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 175 mil | R$ 5.293/m² |
| 2025 | 2 | R$ 206 mil | R$ 6.246/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Águas Claras foi construído em 2022 e tem 22 pavimentos e 348 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Águas Claras
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Águas Claras?
4 apartamentos, de R$ 215 mil a R$ 265 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Águas Claras?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.350/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.384/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Águas Claras?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/05/2026, foi de R$ 172.500 por 58 m² de área construída.
Quando o Condomínio Águas Claras foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Águas Claras foi construído em 2022 e tem 22 pavimentos e 348 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Condomínio Águas Claras tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Águas Claras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 5,0 km em linha reta.