Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Itambu, Horto: R$ 215 mil
R$ 215.000
R$ 5.119/m² · condomínio R$ 490
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Águas Claras
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.384/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 215.000
Descrição
Apartamento de 42 m² na Rua Itambu, no Horto, com dois dormitórios, sala integrada, cozinha funcional e um banheiro. O anúncio descreve o imóvel como novo e pronto para morar, com acabamentos novos no banheiro. Não há vagas de garagem informadas. O condomínio Águas Claras foi construído em 2022. Há registros de vendas de unidades no prédio. A estação Ayrton Senna–Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 5 km. O anúncio também menciona acesso a transporte público, comércio e serviços da região.
