Edifício Eden, Rua Pernambuco, 109: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Eden (Rua Pernambuco, 109), por R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.145/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Pernambuco, 109 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Eden
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.145/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 352 m² | 10 | R$ 3.680.000 |
| 28/04/2026 | 352 m² | 5 | R$ 2.160.000 |
| 02/09/2024 | 352 m² | 10 | R$ 2.350.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,92 milhões | R$ 11.364/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,35 milhões | R$ 9.145/m² |
| 2020 | 2 | R$ 2,67 milhões | R$ 10.410/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Eden foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Eden
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Eden?
1 apartamento, por R$ 3 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Eden?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.158/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.145/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Eden?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/09/2026, foi de R$ 3.680.000 por 352 m² de área construída.
Quando o Edifício Eden foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Eden foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Eden estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 66 dias; o mais antigo, desde 31/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Eden fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 1,1 km em linha reta.