Las Ventanas, Abílio Borin, 158: 23 apartamentos à venda
23 apartamentos à venda no Las Ventanas (Abílio Borin, 158), de R$ 954 mil a R$ 1,42 milhão; nos últimos 36 meses venderam 44 por R$ 10.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Abílio Borin, 158 · Granja Julieta, São Paulo · Estação João Dias a 500 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Las Ventanas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 12 | R$ 954 mil | R$ 1,21 milhão | R$ 12.282/m² |
| 3 quartos | 11 | R$ 1,18 milhão | R$ 1,3 milhão | R$ 12.562/m² |
23 apartamentos à venda no Las Ventanas
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
44 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 156 m² | 23 | R$ 850.000 |
| 24/07/2026 | 190 m² | 1 | R$ 1.150.000 |
| 21/07/2026 | 156 m² | 7 | R$ 947.000 |
| 01/06/2026 | 156 m² | 1 | R$ 940.000 |
| 29/05/2026 | 190 m² | 5 | R$ 1.160.000 |
| 22/05/2026 | 156 m² | 18 | R$ 880.000 |
| 27/02/2026 | 156 m² | 10 | R$ 900.000 |
| 25/02/2026 | 156 m² | 19 | R$ 940.000 |
| 05/02/2026 | 156 m² | 9 | R$ 890.000 |
| 15/12/2025 | 156 m² | 3 | R$ 980.000 |
Vendas por ano
107 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 940 mil | R$ 10.571/m² |
| 2025 | 10 | R$ 1,04 milhão | R$ 10.589/m² |
| 2024 | 19 | R$ 960 mil | R$ 10.121/m² |
| 2023 | 12 | R$ 884 mil | R$ 9.946/m² |
| 2022 | 14 | R$ 1,04 milhão | R$ 9.949/m² |
| 2021 | 20 | R$ 755 mil | R$ 8.491/m² |
| 2020 | 9 | R$ 710 mil | R$ 7.872/m² |
| 2019 | 14 | R$ 685 mil | R$ 7.428/m² |
Sobre o prédio
O Las Ventanas foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Las Ventanas
Quantos apartamentos estão à venda no Las Ventanas?
23 apartamentos, de R$ 954 mil a R$ 1,42 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Las Ventanas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.381/m². Nas 44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Las Ventanas?
44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 850.000 por 156 m² de área construída.
Quando o Las Ventanas foi construído e quantos andares tem?
O Las Ventanas foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Las Ventanas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (15 de 23 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 10/06/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Las Ventanas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Las Ventanas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 500 m em linha reta.