Residencial Monte Verde, Rua Alberto Andaló, 87: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Monte Verde (Rua Alberto Andaló, 87), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 3.997/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alberto Andaló, 87 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô João Paulo I a 1,3 km. Também anunciado como “Monte Verde”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Monte Verde
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.997/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 106 m² | 1 | R$ 273.000 |
| 17/06/2026 | 106 m² | — | R$ 235.000 |
| 14/05/2026 | 106 m² | 2 | R$ 265.000 |
| 23/01/2026 | 106 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 02/12/2024 | 106 m² | 1 | R$ 189.000 |
| 25/04/2024 | 106 m² | 3 | R$ 230.000 |
| 20/03/2024 | 106 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 19/03/2024 | 106 m² | 2 | R$ 245.000 |
| 15/02/2024 | 106 m² | — | R$ 290.000 |
| 27/10/2023 | 106 m² | 3 | R$ 255.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 262 mil | R$ 4.197/m² |
| 2024 | 5 | R$ 240 mil | R$ 3.838/m² |
| 2023 | 1 | R$ 255 mil | R$ 4.077/m² |
| 2022 | 3 | R$ 230 mil | R$ 3.678/m² |
| 2021 | 1 | R$ 255 mil | R$ 4.077/m² |
| 2020 | 4 | R$ 208 mil | R$ 3.318/m² |
| 2019 | 3 | R$ 125 mil | R$ 1.999/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Monte Verde foi construído em 1986 e tem 5 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Monte Verde
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Monte Verde?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Monte Verde?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.364/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.997/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Monte Verde?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 273.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Residencial Monte Verde foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Monte Verde foi construído em 1986 e tem 5 pavimentos e 45 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Monte Verde tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Monte Verde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 1,3 km em linha reta.