Quanto vale?

Residencial Marchiori, Avenida Aricanduva, 254: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no Residencial Marchiori (Avenida Aricanduva, 254), de R$ 239 mil a R$ 260 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 270 mil em 08/2026 (ITBI). Dados de 06/11/2026.

Avenida Aricanduva, 254 · Cidade Patriarca, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 1,1 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 239 mil a R$ 260 mil
m² pedidoR$ 5.814/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 7.765/m²área privativa estimada · pedido −25%
Tempo no mercado514 diasem média, pelo menos · 4 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Marchiori

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto1R$ 260 milR$ 260 mil—
2 quartos4R$ 239 milR$ 247 milR$ 5.709/m²

5 apartamentos à venda no Residencial Marchiori

Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 250.000menor de 3 preços
43 m² · 2 quartos
R$ 5.814/m²
Preço de mercado4 imobiliárias
R$ 250.000menor de 4 preços
42 m² · 2 quartos
R$ 5.961/m²
Preço de mercado
R$ 260.000
40 m² · 1 quarto
R$ 6.500/m²
2 imobiliárias
R$ 239.000menor de 2 preços
43 m² · 2 quartos
R$ 5.584/m²
anúncio pode estar desatualizado
2 imobiliárias
R$ 243.800menor de 2 preços
44 m² · 2 quartos
R$ 5.605/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.765/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
19/08/202661 m²—R$ 270.000

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20261R$ 270 milR$ 7.765/m²

Sobre o prédio

O Residencial Marchiori foi construído em 2023.

Imobiliárias que anunciam aqui

Nipo Imóveis4 aptos · desde R$ 250 milDfcasa Imóveis3 aptos · desde R$ 239 milE. FARIAS IMÓVEIS2 aptos · desde R$ 250 milAlencar Casa Imóveis itaquera1 apto · desde R$ 244 milGoldleste Imóveis1 apto · desde R$ 250 milLopes1 apto · desde R$ 260 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, elevador.

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Apartamentos à venda em Cidade Patriarca → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Residencial Marchiori

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Marchiori?

5 apartamentos, de R$ 239 mil a R$ 260 mil, anunciados por 6 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Marchiori?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.814/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.765/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Marchiori?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 270.000 por 61 m² de área construída.

Quando o Residencial Marchiori foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Marchiori foi construído em 2023. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Marchiori estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 514 dias; o mais antigo, desde 29/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Marchiori tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Marchiori fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 1,1 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 2 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.