Maria Balades, Rua Maria Balades Correa, 64: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Maria Balades (Rua Maria Balades Correa, 64), por R$ 325 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.966/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maria Balades Correa, 64 · Cidade Ademar, São Paulo · Metrô Jabaquara a 4,6 km. Também anunciado como “Balades Corrêa”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Maria Balades
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.966/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 68 m² | 1 | R$ 242.520 |
| 01/08/2025 | 50 m² | 1 | R$ 235.000 |
| 01/04/2024 | 68 m² | 2 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 239 mil | R$ 7.251/m² |
| 2024 | 1 | R$ 270 mil | R$ 6.966/m² |
| 2022 | 1 | R$ 254 mil | R$ 7.073/m² |
Sobre o prédio
O Maria Balades foi construído em 2020 e tem 3 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Maria Balades
Quantos apartamentos estão à venda no Maria Balades?
1 apartamento, por R$ 325 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Maria Balades?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.065/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.966/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maria Balades?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/12/2025, foi de R$ 242.520 por 68 m² de área construída.
Quando o Maria Balades foi construído e quantos andares tem?
O Maria Balades foi construído em 2020 e tem 3 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Maria Balades tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maria Balades fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 4,6 km em linha reta.