Residencial Amanhecer, Maniutuba, 65: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Amanhecer (Maniutuba, 65), por R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.739/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Maniutuba, 65 · Chácara Santo Antônio (Zona Leste), São Paulo · Metrô Penha a 1,5 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Amanhecer
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.739/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 37 m² | — | R$ 220.000 |
| 12/08/2025 | 32 m² | 2 | R$ 165.000 |
| 29/04/2025 | 37 m² | — | R$ 140.000 |
| 11/11/2024 | 37 m² | — | R$ 235.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 220 mil | R$ 10.431/m² |
| 2025 | 2 | R$ 152 mil | R$ 7.842/m² |
| 2024 | 1 | R$ 235 mil | R$ 11.143/m² |
| 2023 | 1 | R$ 215 mil | R$ 10.194/m² |
| 2021 | 3 | R$ 231 mil | R$ 10.945/m² |
| 2020 | 8 | R$ 221 mil | R$ 10.991/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Amanhecer foi construído em 2018 e tem 4 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Amanhecer
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Amanhecer?
1 apartamento, por R$ 290 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Amanhecer?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.250/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.739/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Amanhecer?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 220.000 por 37 m² de área construída.
Quando o Residencial Amanhecer foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Amanhecer foi construído em 2018 e tem 4 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Amanhecer estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 21/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Amanhecer fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 1,5 km em linha reta.