Rua Maniutuba, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 37 m² | R$ 220.000 | R$ 5.946 |
| 08/2025 | 32 m² | R$ 165.000 | R$ 5.156 |
| 04/2025 | 37 m² | R$ 140.000 | R$ 3.784 |
| 11/2024 | 37 m² | R$ 235.000 | R$ 6.351 |
| 07/2023 | 37 m² | R$ 215.000 | R$ 5.811 |
| 04/2022 | 37 m² | R$ 100.000 | R$ 2.703 |
| 11/2021 | 37 m² | R$ 230.837 | R$ 6.239 |
| 08/2021 | 37 m² | R$ 240.000 | R$ 6.486 |
| 02/2021 | 37 m² | R$ 230.000 | R$ 6.216 |
| 12/2020 | 32 m² | R$ 212.000 | R$ 6.625 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maniutuba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 6.265 |
| 2021 | 3 | R$ 6.239 |
| 2022 | 1 | R$ 2.703 |
| 2023 | 1 | R$ 5.811 |
| 2024 | 1 | R$ 6.351 |
| 2025 | 2 | R$ 4.470 |
| 2026* | 1 | R$ 5.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maniutuba, 65?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 6.216 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maniutuba, 65?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.