Evidence, Rua João Alves dos Santos, 101: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Evidence (Rua João Alves dos Santos, 101), de R$ 1,85 milhão a R$ 4,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.765/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Alves dos Santos, 101 · Chácara Klabin, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 600 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Evidence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,85 milhão | R$ 2,98 milhões | R$ 13.702/m² |
4 apartamentos à venda no Evidence
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.765/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 272 m² | 2 | R$ 1.790.000 |
| 28/11/2025 | 272 m² | 18 | R$ 1.800.000 |
| 18/10/2024 | 278 m² | 20 | R$ 1.500.000 |
| 14/08/2024 | 272 m² | 10 | R$ 1.500.000 |
| 07/06/2024 | 272 m² | 11 | R$ 1.760.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,79 milhão | R$ 11.965/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 12.032/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 10.027/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 10.027/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 11.698/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,62 milhão | R$ 10.829/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,62 milhão | R$ 10.862/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,21 milhão | R$ 8.058/m² |
Sobre o prédio
O Evidence foi construído em 2007 e tem 24 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Evidence
Quantos apartamentos estão à venda no Evidence?
4 apartamentos, de R$ 1,85 milhão a R$ 4,15 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Evidence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.702/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.765/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Evidence?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/09/2026, foi de R$ 1.790.000 por 272 m² de área construída.
Quando o Evidence foi construído e quantos andares tem?
O Evidence foi construído em 2007 e tem 24 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Evidence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 210 dias; o mais antigo, desde 02/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Evidence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Evidence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 600 m em linha reta.