Edifício Itaborai, Avenida Itaboraí, 46: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Itaborai (Avenida Itaboraí, 46), por R$ 375 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.210/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Itaboraí, 46 · Chácara Inglesa, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 860 m. Também anunciado como “Itaborai”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Itaborai
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.210/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 80 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 22/09/2026 | 80 m² | 10 | R$ 355.000 |
| 26/09/2025 | 80 m² | 9 | R$ 312.000 |
| 04/08/2025 | 80 m² | 9 | R$ 298.000 |
| 18/03/2025 | 80 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 07/03/2025 | 100 m² | 8 | R$ 385.651 |
| 29/05/2024 | 100 m² | 6 | R$ 340.000 |
| 30/11/2023 | 100 m² | 6 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 328 mil | R$ 5.608/m² |
| 2025 | 4 | R$ 316 mil | R$ 5.313/m² |
| 2024 | 1 | R$ 340 mil | R$ 4.658/m² |
| 2023 | 2 | R$ 295 mil | R$ 4.512/m² |
| 2022 | 2 | R$ 330 mil | R$ 5.757/m² |
| 2021 | 1 | R$ 380 mil | R$ 5.205/m² |
| 2019 | 1 | R$ 280 mil | R$ 4.795/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itaborai foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itaborai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itaborai?
1 apartamento, por R$ 375 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itaborai?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.333/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.210/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itaborai?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/09/2026, foi de R$ 300.000 por 80 m² de área construída.
Quando o Edifício Itaborai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itaborai foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itaborai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 255 dias; o mais antigo, desde 24/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itaborai tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itaborai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 860 m em linha reta.