Edifício Pelicano, Rua Haddock Lobo, 1663: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pelicano (Rua Haddock Lobo, 1663), por R$ 4,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 15.278/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Haddock Lobo, 1663 · Cerqueira César, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 580 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Pelicano
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.278/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 240 m² | 20 | R$ 2.950.000 |
| 28/05/2025 | 240 m² | 11 | R$ 2.800.000 |
| 07/02/2025 | 240 m² | 6 | R$ 2.325.000 |
| 30/09/2024 | 240 m² | 8 | R$ 2.700.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,95 milhões | R$ 16.389/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,56 milhões | R$ 14.236/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 15.000/m² |
| 2023 | 2 | R$ 3,75 milhões | R$ 20.833/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 10.556/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pelicano foi construído em 1972 e tem 22 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pelicano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pelicano?
1 apartamento, por R$ 4,6 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pelicano?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 25.627/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.278/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pelicano?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 2.950.000 por 240 m² de área construída.
Quando o Edifício Pelicano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pelicano foi construído em 1972 e tem 22 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pelicano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 23/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pelicano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 580 m em linha reta.