Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Haddock Lobo, Cerqueira César: R$ 4,6 mi
R$ 4.600.000
R$ 25.627/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 890
- 180 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 13º andar
- Metrô Oscar Freire a 580 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 11 dias, desde 23/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.544/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.278/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.600.000
- Lello ImóveisR$ 4.600.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 179m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 4 banheiro(s), escritório, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Empreendimento em localizaçao incrivel, na parte baixa do Jardim América, proximo a rua Estados Unidos, ao lado do Clube Paulistano, com um jardim amplo e bem cuidado e grande recuo da rua. Apartamento totalmente reformado, com eletrica, hidráulica novos, armários restaurados internamente e com portas novas, janelas novas, infraestrutura para ar condicionado na sala e nos 3 dormitórios. O imóvel tem 1 vaga de garagem, mas existe a possibilidade de alugar uma segunda vaga do proprio condominio, que tem vagas disponiveis. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
