Quanto vale?

Edifício Villa Rica, Alameda Tietê, 460: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Villa Rica (Alameda Tietê, 460), todos por R$ 6,7 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 3,65 milhões em 07/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.

Alameda Tietê, 460 · Cerqueira César, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 500 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Villa Rica”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 6,7 milhões a R$ 6,7 milhões
m² pedidoR$ 29.067/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 13.405/m²área privativa estimada · pedido +117%
Tempo no mercado71 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Villa Rica

2 imobiliárias
R$ 6.700.000menor de 2 preços
230 m² · 4 quartos · 4 suítes · 4 vagas
R$ 29.130/m²
Acima do mercado
R$ 6.700.000
231 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 29.004/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.405/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
19/07/2024373 m²16R$ 3.650.000

Vendas por ano

7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20241R$ 3,65 milhõesR$ 13.405/m²
20221R$ 6,8 milhõesR$ 14.578/m²
20212R$ 3,33 milhõesR$ 12.211/m²
20201R$ 3,7 milhõesR$ 13.588/m²
20192R$ 2,59 milhõesR$ 9.512/m²

Sobre o prédio

O Edifício Villa Rica foi construído em 1976 e tem 20 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Estimóvel1 apto · desde R$ 6,7 milhõesFragata Private Brokers1 apto · desde R$ 6,7 milhõesLopes1 apto · desde R$ 6,7 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Rica

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Rica?

2 apartamentos, todos por R$ 6,7 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Rica?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 29.067/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 13.405/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Rica?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/07/2024, foi de R$ 3.650.000 por 373 m² de área construída.

Quando o Edifício Villa Rica foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Villa Rica foi construído em 1976 e tem 20 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Rica estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 71 dias; o mais antigo, desde 24/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Villa Rica tem piscina e academia?

Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Villa Rica fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 500 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.