Setin Downtown Nova República, Rua Praça da República, 365: 1 apartamento à venda e 115 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Setin Downtown Nova República (Rua Praça da República, 365), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 115 por R$ 14.426/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Praça da República, 365 · Centro, São Paulo · Metrô República a 150 m. Também anunciado como “Downtown Nova República”. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 800 mil

m² pedidoR$ 18.461/m²no apartamento à venda

m² pago no ITBIR$ 14.426/m²115 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +28%

1 apartamento à venda no Setin Downtown Nova República

Acima do mercado

R$ 799.920

43 m² · 1 quarto · 1 suíte

R$ 18.461/m²

O que se pagou neste prédio

115 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.426/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
26/08/2026	23 m²	13	R$ 230.000
26/08/2026	23 m²	13	R$ 248.000
13/08/2026	100 m²	22	R$ 824.660
07/08/2026	33 m²	20	R$ 250.404
31/07/2026	60 m²	13	R$ 424.500
30/07/2026	143 m²	70	R$ 953.999
23/07/2026	60 m²	71	R$ 476.023
22/06/2026	23 m²	20	R$ 210.560
04/06/2026	23 m²	80	R$ 142.869
03/06/2026	34 m²	16	R$ 254.971

Vendas por ano

115 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	41	R$ 333 mil	R$ 13.530/m²
2025	46	R$ 300 mil	R$ 14.562/m²
2024	28	R$ 294 mil	R$ 14.455/m²

Sobre o prédio

O Setin Downtown Nova República foi construído em 2023 e tem 26 pavimentos e 342 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Pugli Imóveis1 apto · desde R$ 800 mil

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Perguntas frequentes sobre o Setin Downtown Nova República

Quantos apartamentos estão à venda no Setin Downtown Nova República?

1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Setin Downtown Nova República?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.461/m². Nas 115 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.426/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Setin Downtown Nova República?

115 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 230.000 por 23 m² de área construída.

Quando o Setin Downtown Nova República foi construído e quantos andares tem?

O Setin Downtown Nova República foi construído em 2023 e tem 26 pavimentos e 342 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Setin Downtown Nova República fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô República, a 150 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.