Quanto vale?

KZ Reserva, Flama, 119: 1 apartamento à venda e 31 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no KZ Reserva (Flama, 119), por R$ 310 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 7.692/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Flama, 119 · Campo Limpo, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 2,5 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda1R$ 310 mil
m² pedidoR$ 8.611/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 7.692/m²31 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +12%
Tempo no mercado18 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no KZ Reserva

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 310.000menor de 2 preços
36 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 8.611/m²

O que se pagou neste prédio

31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.692/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
05/08/202674 m²14R$ 400.000
31/07/202665 m²18R$ 320.000
22/07/202665 m²23R$ 219.960
03/07/202674 m²7R$ 380.000
15/06/202665 m²17R$ 305.000
23/05/202674 m²16R$ 334.759
08/05/202665 m²18R$ 224.660
06/05/202674 m²10R$ 370.000
31/10/202574 m²24R$ 390.000
26/09/202565 m²17R$ 319.000

Vendas por ano

31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20268R$ 327 milR$ 8.435/m²
202513R$ 319 milR$ 8.367/m²
202410R$ 244 milR$ 6.197/m²

Sobre o prédio

O KZ Reserva foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 426 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

4thorres Imóveis1 apto · desde R$ 310 milLopes1 apto · desde R$ 330 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o KZ Reserva

Quantos apartamentos estão à venda no KZ Reserva?

1 apartamento, por R$ 310 mil, anunciado por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no KZ Reserva?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.611/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.692/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no KZ Reserva?

31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 400.000 por 74 m² de área construída.

Quando o KZ Reserva foi construído e quantos andares tem?

O KZ Reserva foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 426 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do KZ Reserva estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 18 dias; o mais antigo, desde 16/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O KZ Reserva tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O KZ Reserva fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 2,5 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.