Fascination Penthouses, Rua Edson, 640: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Fascination Penthouses (Rua Edson, 640), de R$ 2,9 milhões a R$ 6,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 17.959/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Edson, 640 · Campo Belo, São Paulo · Estação Vereador José Diniz a 220 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Fascination Penthouses
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 2,9 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 3,75 milhões | R$ 3,88 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 3,75 milhões | R$ 5,12 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Fascination Penthouses
Preço de mercado
2 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.959/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 396 m² | 3 | R$ 3.840.000 |
| 22/06/2026 | 359 m² | 1 | R$ 4.490.000 |
| 15/06/2026 | 396 m² | 6 | R$ 4.250.000 |
| 25/03/2026 | 322 m² | 23 | R$ 2.480.000 |
| 11/12/2025 | 329 m² | 1 | R$ 4.130.000 |
| 05/12/2025 | 243 m² | 15 | R$ 2.700.000 |
| 02/12/2025 | 396 m² | 20 | R$ 3.940.000 |
| 26/11/2025 | 396 m² | 1 | R$ 4.650.000 |
| 29/09/2025 | 381 m² | 24 | R$ 4.450.000 |
| 23/09/2025 | 243 m² | 8 | R$ 2.540.000 |
Vendas por ano
81 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 4,04 milhões | R$ 17.920/m² |
| 2025 | 10 | R$ 4,04 milhões | R$ 19.471/m² |
| 2024 | 9 | R$ 3,25 milhões | R$ 17.688/m² |
| 2023 | 9 | R$ 2,8 milhões | R$ 17.435/m² |
| 2022 | 11 | R$ 2,6 milhões | R$ 15.017/m² |
| 2021 | 12 | R$ 2,83 milhões | R$ 13.834/m² |
| 2020 | 12 | R$ 2,42 milhões | R$ 13.673/m² |
| 2019 | 14 | R$ 1,99 milhão | R$ 13.306/m² |
Sobre o prédio
O Fascination Penthouses foi construído em 2010 e tem 31 pavimentos e 220 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Fascination Penthouses
Quantos apartamentos estão à venda no Fascination Penthouses?
5 apartamentos, de R$ 2,9 milhões a R$ 6,5 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Fascination Penthouses?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.133/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.959/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fascination Penthouses?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 3.840.000 por 396 m² de área construída.
Quando o Fascination Penthouses foi construído e quantos andares tem?
O Fascination Penthouses foi construído em 2010 e tem 31 pavimentos e 220 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Fascination Penthouses estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 154 dias; o mais antigo, desde 10/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Fascination Penthouses tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Fascination Penthouses fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vereador José Diniz, a 220 m em linha reta.