Edifício Morada Villa Verde, Rua Trajano Reis, 186: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Morada Villa Verde (Rua Trajano Reis, 186), de R$ 450 mil a R$ 540 mil; nos últimos 36 meses venderam 48 por R$ 5.011/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Trajano Reis, 186 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 750 m. Também anunciado como “Morada Villa Verde”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Morada Villa Verde
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 540 mil | R$ 450 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Morada Villa Verde
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
48 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.011/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 130 m² | 2 | R$ 425.000 |
| 16/07/2026 | 115 m² | 2 | R$ 340.000 |
| 01/07/2026 | 130 m² | 2 | R$ 393.750 |
| 16/06/2026 | 92 m² | 1 | R$ 339.900 |
| 14/05/2026 | 127 m² | 1 | R$ 360.000 |
| 30/04/2026 | 92 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 24/04/2026 | 92 m² | 1 | R$ 310.000 |
| 15/04/2026 | 130 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 30/03/2026 | 130 m² | 2 | R$ 375.000 |
| 26/03/2026 | 130 m² | 6 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
91 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 375 mil | R$ 5.134/m² |
| 2025 | 15 | R$ 330 mil | R$ 4.864/m² |
| 2024 | 15 | R$ 365 mil | R$ 4.864/m² |
| 2023 | 11 | R$ 355 mil | R$ 4.628/m² |
| 2022 | 11 | R$ 320 mil | R$ 4.422/m² |
| 2021 | 13 | R$ 325 mil | R$ 4.142/m² |
| 2020 | 6 | R$ 288 mil | R$ 3.932/m² |
| 2019 | 5 | R$ 300 mil | R$ 3.958/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Morada Villa Verde foi construído em 1982 e tem 9 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Morada Villa Verde
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Morada Villa Verde?
3 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 540 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Morada Villa Verde?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.308/m². Nas 48 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.011/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Morada Villa Verde?
48 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 425.000 por 130 m² de área construída.
Quando o Edifício Morada Villa Verde foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Morada Villa Verde foi construído em 1982 e tem 9 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Morada Villa Verde estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 07/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Morada Villa Verde tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Morada Villa Verde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 750 m em linha reta.