Solar de Amigos, Rua Alfredo Mendes da Silva, 395: 1 apartamento à venda e 40 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Solar de Amigos (Rua Alfredo Mendes da Silva, 395), por R$ 570 mil; nos últimos 36 meses venderam 40 por R$ 5.900/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 1,8 km. Também anunciado como “Solar São Mateus”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Solar de Amigos
O que se pagou neste prédio
40 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.900/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 96 m² | 5 | R$ 391.186 |
| 03/07/2026 | 108 m² | 7 | R$ 380.000 |
| 25/06/2026 | 96 m² | 11 | R$ 330.000 |
| 25/06/2026 | 108 m² | 5 | R$ 440.000 |
| 11/06/2026 | 108 m² | 18 | R$ 440.000 |
| 30/04/2026 | 96 m² | 13 | R$ 370.000 |
| 27/04/2026 | 108 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 06/02/2026 | 108 m² | 4 | R$ 480.000 |
| 09/01/2026 | 96 m² | 20 | R$ 325.000 |
| 05/12/2025 | 96 m² | 19 | R$ 335.000 |
Vendas por ano
93 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 380 mil | R$ 6.532/m² |
| 2025 | 13 | R$ 370 mil | R$ 5.915/m² |
| 2024 | 12 | R$ 345 mil | R$ 6.077/m² |
| 2023 | 18 | R$ 314 mil | R$ 5.517/m² |
| 2022 | 14 | R$ 330 mil | R$ 5.483/m² |
| 2021 | 13 | R$ 310 mil | R$ 5.022/m² |
| 2020 | 7 | R$ 320 mil | R$ 5.120/m² |
| 2019 | 6 | R$ 296 mil | R$ 4.649/m² |
| 2018 | 1 | R$ 330 mil | R$ 5.826/m² |
Sobre o prédio
O Solar de Amigos foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Solar de Amigos
Quantos apartamentos estão à venda no Solar de Amigos?
1 apartamento, por R$ 570 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Solar de Amigos?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.769/m². Nas 40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.900/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Solar de Amigos?
40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 391.186 por 96 m² de área construída.
Quando o Solar de Amigos foi construído e quantos andares tem?
O Solar de Amigos foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Solar de Amigos tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Solar de Amigos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 1,8 km em linha reta.