Residencial Vivence, Rua Adherbal Stresser, 247: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Vivence (Rua Adherbal Stresser, 247), de R$ 269 mil a R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.454/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Adherbal Stresser, 247 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 6,0 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Vivence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 280 mil | R$ 282 mil | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Vivence
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.454/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 77 m² | 40 | R$ 270.000 |
| 12/06/2026 | 77 m² | 40 | R$ 280.000 |
| 14/05/2026 | 77 m² | 50 | R$ 168.384 |
| 17/04/2026 | 77 m² | 70 | R$ 176.000 |
| 08/04/2026 | 77 m² | 50 | R$ 165.500 |
| 12/02/2026 | 77 m² | 40 | R$ 172.464 |
| 29/01/2026 | 67 m² | 10 | R$ 170.092 |
| 20/05/2025 | 77 m² | 10 | R$ 306.549 |
| 07/04/2025 | 77 m² | 20 | R$ 331.649 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 172 mil | R$ 4.010/m² |
| 2025 | 2 | R$ 319 mil | R$ 7.270/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vivence foi construído em 2024 e tem 10 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Adherbal Stresser → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vivence
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vivence?
6 apartamentos, de R$ 269 mil a R$ 290 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vivence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.890/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.454/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vivence?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 270.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Residencial Vivence foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vivence foi construído em 2024 e tem 10 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vivence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 244 dias; o mais antigo, desde 04/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vivence tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vivence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 6,0 km em linha reta.