Edifício Iguacu, Avenida Caxingui, 283: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Iguacu (Avenida Caxingui, 283), de R$ 1,15 milhão a R$ 1,79 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,08 milhão em 11/2023 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Avenida Caxingui, 283 · Butantã, São Paulo · Metrô Butantã a 530 m. Também anunciado como “Iguaçu”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Iguacu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,79 milhão | R$ 5.144/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Iguacu
16% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | 174 m² | 12 | R$ 1.081.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2023.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 8.510/m² |
| 2022 | 1 | R$ 750 mil | R$ 5.905/m² |
| 2021 | 1 | R$ 530 mil | R$ 4.173/m² |
| 2020 | 1 | R$ 655 mil | R$ 5.157/m² |
| 2019 | 1 | R$ 710 mil | R$ 5.590/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iguacu foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iguacu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iguacu?
3 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 1,79 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iguacu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.144/m².
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iguacu?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/11/2023, foi de R$ 1.081.000 por 174 m² de área construída.
Quando o Edifício Iguacu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iguacu foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Iguacu tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Iguacu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Butantã, a 530 m em linha reta.