Edifício Vertice, Avenida Morumbi, 264: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vertice (Avenida Morumbi, 264), por R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 15.920/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida Morumbi, 264 · Brooklin, São Paulo · Metrô Brooklin a 610 m. Também anunciado como “Vértice”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Vertice
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.920/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 214 m² | 14 | R$ 1.930.000 |
| 24/06/2026 | 213 m² | 6 | R$ 1.850.000 |
| 11/06/2026 | 215 m² | 18 | R$ 1.980.000 |
| 09/04/2026 | 217 m² | 24 | R$ 1.900.000 |
| 21/01/2026 | 214 m² | 15 | R$ 1.900.000 |
| 02/12/2025 | 214 m² | 10 | R$ 1.875.000 |
| 12/05/2025 | 213 m² | 3 | R$ 1.840.000 |
| 19/12/2024 | 213 m² | 4 | R$ 1.830.000 |
| 16/09/2024 | 214 m² | 10 | R$ 1.815.000 |
| 12/07/2024 | 217 m² | 23 | R$ 2.000.000 |
Vendas por ano
49 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,9 milhão | R$ 16.143/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,86 milhão | R$ 15.818/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,82 milhão | R$ 15.521/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 14.402/m² |
| 2022 | 11 | R$ 1,5 milhão | R$ 12.744/m² |
| 2021 | 9 | R$ 1,49 milhão | R$ 12.617/m² |
| 2020 | 15 | R$ 1,3 milhão | R$ 11.097/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,34 milhão | R$ 11.332/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vertice foi construído em 2009 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vertice
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vertice?
1 apartamento, por R$ 1,9 milhão, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vertice?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.961/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.920/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vertice?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/09/2026, foi de R$ 1.930.000 por 214 m² de área construída.
Quando o Edifício Vertice foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vertice foi construído em 2009 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Vertice tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vertice fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 610 m em linha reta.