Edifício Messina, Rua Indiana, 86: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Messina (Rua Indiana, 86), por R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.457/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Indiana, 86 · Brooklin Paulista, São Paulo · Metrô Campo Belo a 620 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Messina
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.457/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 79 m² | 3 | R$ 398.000 |
| 08/07/2026 | 79 m² | 1 | R$ 420.000 |
| 29/06/2026 | 79 m² | 4 | R$ 450.000 |
| 24/06/2026 | 79 m² | 10 | R$ 480.000 |
| 26/02/2026 | 79 m² | 4 | R$ 425.000 |
| 09/10/2025 | 79 m² | 5 | R$ 449.000 |
| 26/08/2025 | 79 m² | 10 | R$ 445.000 |
| 20/01/2025 | 79 m² | 8 | R$ 430.000 |
| 25/11/2024 | 79 m² | 9 | R$ 440.000 |
| 30/10/2023 | 79 m² | 7 | R$ 410.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 425 mil | R$ 9.239/m² |
| 2025 | 3 | R$ 445 mil | R$ 9.674/m² |
| 2024 | 1 | R$ 440 mil | R$ 9.565/m² |
| 2023 | 5 | R$ 422 mil | R$ 9.174/m² |
| 2021 | 1 | R$ 350 mil | R$ 7.609/m² |
| 2020 | 1 | R$ 390 mil | R$ 8.478/m² |
| 2019 | 4 | R$ 342 mil | R$ 7.446/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Messina foi construído em 1979 e tem 11 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Messina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Messina?
1 apartamento, por R$ 460 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Messina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.000/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.457/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Messina?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 398.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Edifício Messina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Messina foi construído em 1979 e tem 11 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Messina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Messina tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Messina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 620 m em linha reta.