Edifício New Orleans Garden, Rua Indiana, 484: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício New Orleans Garden (Rua Indiana, 484), todos por R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.500/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Indiana, 484 · Brooklin Paulista, São Paulo · Estação Vila Cordeiro a 450 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício New Orleans Garden
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.500/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 156 m² | 10 | R$ 1.390.000 |
| 29/11/2024 | 156 m² | 8 | R$ 1.550.000 |
| 13/11/2023 | 156 m² | 2 | R$ 1.450.000 |
| 25/10/2023 | 156 m² | 6 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,39 milhão | R$ 11.780/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 13.136/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,48 milhão | R$ 12.500/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 11.017/m² |
| 2020 | 1 | R$ 850 mil | R$ 7.203/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 8.475/m² |
Sobre o prédio
O Edifício New Orleans Garden foi construído em 1997 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício New Orleans Garden
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício New Orleans Garden?
2 apartamentos, todos por R$ 1,45 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício New Orleans Garden?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.332/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.500/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício New Orleans Garden?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2025, foi de R$ 1.390.000 por 156 m² de área construída.
Quando o Edifício New Orleans Garden foi construído e quantos andares tem?
O Edifício New Orleans Garden foi construído em 1997 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício New Orleans Garden estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 52 dias; o mais antigo, desde 27/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício New Orleans Garden tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício New Orleans Garden fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Cordeiro, a 450 m em linha reta.