Edifício João Paulo I, Rua Tiro Ao Pombo, 402: 1 apartamento à venda e 39 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício João Paulo I (Rua Tiro Ao Pombo, 402), por R$ 260 mil; nos últimos 36 meses venderam 39 por R$ 7.055/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tiro Ao Pombo, 402 · Brasilândia, São Paulo · Metrô João Paulo I a 2,5 km. Também anunciado como “Condomínio Conjunto Residencial Doutor Boghos Boghossian”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício João Paulo I
O que se pagou neste prédio
39 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.055/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 63 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 01/07/2026 | 63 m² | 13 | R$ 270.000 |
| 05/06/2026 | 63 m² | 6 | R$ 155.001 |
| 17/04/2026 | 63 m² | 10 | R$ 241.000 |
| 31/03/2026 | 63 m² | 6 | R$ 240.000 |
| 26/03/2026 | 63 m² | 8 | R$ 275.000 |
| 16/03/2026 | 63 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 30/12/2025 | 63 m² | 4 | R$ 225.000 |
| 16/09/2025 | 63 m² | 7 | R$ 245.000 |
| 01/08/2025 | 63 m² | 10 | R$ 264.000 |
Vendas por ano
103 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 250 mil | R$ 7.349/m² |
| 2025 | 13 | R$ 235 mil | R$ 6.908/m² |
| 2024 | 13 | R$ 240 mil | R$ 7.055/m² |
| 2023 | 17 | R$ 225 mil | R$ 6.614/m² |
| 2022 | 18 | R$ 225 mil | R$ 6.614/m² |
| 2021 | 22 | R$ 218 mil | R$ 6.393/m² |
| 2020 | 6 | R$ 178 mil | R$ 5.218/m² |
| 2019 | 7 | R$ 190 mil | R$ 5.585/m² |
Sobre o prédio
O Edifício João Paulo I foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 468 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício João Paulo I
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício João Paulo I?
1 apartamento, por R$ 260 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício João Paulo I?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.417/m². Nas 39 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.055/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício João Paulo I?
39 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/07/2026, foi de R$ 250.000 por 63 m² de área construída.
Quando o Edifício João Paulo I foi construído e quantos andares tem?
O Edifício João Paulo I foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 468 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício João Paulo I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 2,5 km em linha reta.