Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Tiro Ao Pombo, Brasilândia: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 5.417/m² · condomínio R$ 570
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Conjunto Residencial Doutor Boghos Boghossian
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.795/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.055/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 48 m² com dois dormitórios, sala ampla com possibilidade de dois ambientes, banheiro e uma vaga. O anúncio informa que o imóvel foi reformado, tem boa iluminação, vista e fica em andar alto. O Condomínio Conjunto Residencial Doutor Boghos Boghossian foi construído em 1994. Nos arredores há comércio variado, supermercado, ponto de ônibus, escolas, posto médico e o Horto Florestal. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 2,5 km.
