Loadd, Avenida Jabaquara, 2461: 1 apartamento à venda e 60 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Loadd (Avenida Jabaquara, 2461), por R$ 970 mil; nos últimos 36 meses venderam 60 por R$ 11.928/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Jabaquara, 2461 · Bosque da Saúde, São Paulo · Metrô São Judas a 30 m. Também anunciado como “Florea Bosque da Saúde - Residencial”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Loadd
O que se pagou neste prédio
60 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.928/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 55 m² | 20 | R$ 337.816 |
| 08/09/2026 | 39 m² | 50 | R$ 249.543 |
| 28/08/2026 | 39 m² | 40 | R$ 201.529 |
| 12/06/2026 | 115 m² | 81 | R$ 930.000 |
| 29/05/2026 | 110 m² | 31 | R$ 970.000 |
| 25/05/2026 | 48 m² | 80 | R$ 500.000 |
| 02/03/2026 | 41 m² | 11 | R$ 462.000 |
| 22/01/2026 | 53 m² | 80 | R$ 490.000 |
| 04/11/2025 | 77 m² | 15 | R$ 369.779 |
| 27/10/2025 | 110 m² | 14 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
82 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 476 mil | R$ 14.829/m² |
| 2025 | 23 | R$ 369 mil | R$ 14.354/m² |
| 2024 | 24 | R$ 358 mil | R$ 10.962/m² |
| 2023 | 25 | R$ 343 mil | R$ 11.419/m² |
| 2022 | 2 | R$ 333 mil | R$ 10.736/m² |
Sobre o prédio
O Loadd foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 297 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Bosque da Saúde → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Loadd
Quantos apartamentos estão à venda no Loadd?
1 apartamento, por R$ 970 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Loadd?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.824/m². Nas 60 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.928/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Loadd?
60 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/09/2026, foi de R$ 337.816 por 55 m² de área construída.
Quando o Loadd foi construído e quantos andares tem?
O Loadd foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 297 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Loadd tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Loadd fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 30 m em linha reta.