Vivaz Estação Belém, Rua Siqueira Bueno, 656: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Vivaz Estação Belém (Rua Siqueira Bueno, 656), de R$ 249 mil a R$ 409 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 10.199/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Siqueira Bueno, 656 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 380 m. Também anunciado como “Condomínio Vivaz Estação Belém I”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Estação Belém
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 249 mil | R$ 289 mil | R$ 12.042/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 409 mil | R$ 409 mil | — |
4 apartamentos à venda no Vivaz Estação Belém
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.199/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 32 m² | 20 | R$ 190.000 |
| 19/08/2026 | 48 m² | 11 | R$ 228.000 |
| 31/07/2026 | 32 m² | 90 | R$ 215.000 |
| 25/06/2026 | 32 m² | — | R$ 200.000 |
| 22/06/2026 | 48 m² | 11 | R$ 302.000 |
| 11/06/2026 | 32 m² | 40 | R$ 144.971 |
| 29/05/2026 | 49 m² | 18 | R$ 385.000 |
| 27/05/2026 | 48 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 30/04/2026 | 32 m² | 50 | R$ 177.000 |
| 14/04/2026 | 49 m² | 19 | R$ 345.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 215 mil | R$ 10.965/m² |
| 2025 | 11 | R$ 186 mil | R$ 9.742/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Estação Belém foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Estação Belém
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Estação Belém?
4 apartamentos, de R$ 249 mil a R$ 409 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Estação Belém?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.548/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.199/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Estação Belém?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 190.000 por 32 m² de área construída.
Quando o Vivaz Estação Belém foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Estação Belém foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Estação Belém estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 52 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Estação Belém tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Estação Belém fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 380 m em linha reta.