Projeto Viver Celso Garcia, Celso Garcia, 1907: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Projeto Viver Celso Garcia (Celso Garcia, 1907), de R$ 440 mil a R$ 615 mil; nos últimos 36 meses venderam 201 por R$ 7.102/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Celso Garcia, 1907 · Belém, São Paulo · Metrô Belém a 900 m. Também anunciado como “Projeto Viver Belém”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Projeto Viver Celso Garcia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 440 mil | R$ 450 mil | R$ 8.333/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 485 mil | R$ 550 mil | — |
5 apartamentos à venda no Projeto Viver Celso Garcia
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
11% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
201 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.102/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 96 m² | 10 | R$ 325.000 |
| 31/08/2026 | 107 m² | 10 | R$ 517.000 |
| 19/08/2026 | 107 m² | 11 | R$ 550.000 |
| 05/08/2026 | 96 m² | 3 | R$ 420.000 |
| 17/07/2026 | 96 m² | 9 | R$ 410.000 |
| 08/07/2026 | 96 m² | 4 | R$ 285.000 |
| 08/07/2026 | 107 m² | 13 | R$ 480.000 |
| 08/07/2026 | 107 m² | 9 | R$ 435.000 |
| 07/07/2026 | 96 m² | 8 | R$ 281.000 |
| 30/06/2026 | 96 m² | 3 | R$ 364.000 |
Vendas por ano
536 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 45 | R$ 390 mil | R$ 7.292/m² |
| 2025 | 55 | R$ 409 mil | R$ 7.745/m² |
| 2024 | 79 | R$ 385 mil | R$ 7.008/m² |
| 2023 | 74 | R$ 330 mil | R$ 6.203/m² |
| 2022 | 84 | R$ 314 mil | R$ 5.843/m² |
| 2021 | 70 | R$ 315 mil | R$ 5.819/m² |
| 2020 | 68 | R$ 278 mil | R$ 5.114/m² |
| 2019 | 61 | R$ 275 mil | R$ 5.114/m² |
Sobre o prédio
O Projeto Viver Celso Garcia foi construído em 2005 e tem 17 pavimentos e 1.792 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Projeto Viver Celso Garcia
Quantos apartamentos estão à venda no Projeto Viver Celso Garcia?
5 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 615 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Projeto Viver Celso Garcia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.333/m². Nas 201 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.102/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Projeto Viver Celso Garcia?
201 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 325.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Projeto Viver Celso Garcia foi construído e quantos andares tem?
O Projeto Viver Celso Garcia foi construído em 2005 e tem 17 pavimentos e 1.792 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Projeto Viver Celso Garcia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 11/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Projeto Viver Celso Garcia tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Projeto Viver Celso Garcia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 900 m em linha reta.