Apartamento de 62 m² com 3 quartos em Celso Garcia, Belém: R$ 485 mil
R$ 485.000
R$ 7.823/m² · condomínio R$ 590
- 62 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Projeto Viver Belém
- Metrô Belém a 900 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: Allegranci já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.892/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 179 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.386/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllegranciR$ 485.000
Descrição
Apartamento de 62 m² no Projeto Viver Belém, com três quartos, um banheiro, sala para dois ambientes com sacada, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. O imóvel fica no primeiro andar. O condomínio tem churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, padaria e portaria 24 horas; o anúncio também cita elevador. Fica na Avenida Celso Garcia, no Belém. A estação Belém, da linha 3-Vermelha, está a cerca de 895 metros. Os dados não detalham outros serviços ou pontos de interesse no entorno.
